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違建3樓變7樓 屋主年賺200萬

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違建3樓變7樓 屋主年賺200萬

違建8年 疑民代撐腰 3樓加蓋到7樓

中時電子報 作者: 林金池、謝文瑄╱新北報導 – 2014年7月13日 上午5:59

獨棟違建竟出租牟利,有夠離譜!淡水老街一處山坡地3層樓公寓,屋主加蓋成7層樓違建,隔成22間分租套房,每年收租金近200萬元,8年來檢舉不斷,始終屹立不搖,附近居民疑有重量級民代撐腰;工務局澄清,已列入優先拆除,因屋主避不見面而延宕,預定25日起全面拆除。

淡水區中正路10巷內的這棟違建,位於山坡地上,夾在2棟老舊公寓中間,周邊為不到1米寬,僅容1人通過的防火巷,地形曲折蜿蜒,一旦發生火災,恐造成嚴重傷亡。

大剌剌刊登租屋網

公寓外觀採古典歐風設計,以磁磚搭配石材,窗台還有造型雕刻,看來美輪美奐,在老舊建築物中獨領風騷。完全看不出來,蓋在山坡下的1至3樓是合法建物,其他都是違建。

新北市工務局拆除大隊長張廖萬益指出,這棟公寓於民國68年取得使用執照,為地下2層、地上1樓的合法建物,基地面積約16坪;到了民國95年,屋主因違章加蓋了4層樓遭檢舉查報,列入優先拆除。

年爽賺租金200萬

張廖萬益說,違章還改裝為出租套房,妨礙公共安全,承辦員多次到場,屋主都不開門,更疑似為了躲避查報,所有權多次轉手,增加認定困難,沒有民代介入關說。目前適逢暑假,承租學生大都返鄉,已要求屋主於25日前自行拆除,否則將強制執行。

限25日前自行拆除

經實地訪查發現,朱姓屋主大剌剌在租屋網站刊登招租訊息,記者佯稱租客入內調查發現,公寓為3層樓建築物,屋主以鋼筋水泥加蓋3層樓、1層鐵皮屋,共隔成22間套房,每間約6坪大,每月租金含清潔管理費7400元起跳,估計百不得一有房間的年租金總共近200萬元。朱姓屋主表示,公寓內外設計典雅,公共空間垂掛典雅水晶吊燈,設有吸菸沙發區,微波爐、烤箱、熨斗、洗衣機等多項設施,高樓層還能遠眺淡水河口,高貴不貴。

她強調住宿品質良好又單純,但對「建築物是違建,25日將遭拆除」一事完全不提。未來若遭強制拆除,被蒙在鼓裡的房客,恐怕才是最大受害者。

違建3樓變7樓 屋主年賺200萬 原文: 違建8年 疑民代撐腰 3樓加蓋到7樓


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